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押金和合同簽訂期限方面

跟國內(nèi)大多數(shù)租房一樣，基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個月押金，所以，一次性選對，極為重要。

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中介對接和房東對接方面

1、建議通過本地中介，英語好點(diǎn)的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是網(wǎng)上的租網(wǎng)站，魚龍混雜，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰國房東，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是外國人入境需要24小時報(bào)道，這就需要房東幫你辦理，自己也可以去辦理，只不過有本地人的話會方便很多。

3、檢查確認(rèn)房屋時，房東、中介、租戶，全都要在場！房屋交付清單盡量詳細(xì)，房東都交付了哪些設(shè)施，必須清晰透明，簽字確認(rèn)，防止日后發(fā)生糾紛；房屋物品新舊程度拍照確認(rèn)，別讓無良房東將全部賬目賴在租客頭上！切記！別信任房東或中介所謂的嘴上保證，萬事拿白紙黑字的合同說話。

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租賃合同和入住方面

1、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點(diǎn)扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。大部分本地人都還是不錯的，不會故意找茬。

2、付款的話 一般都是默認(rèn)打款到泰國賬戶?？梢蕴崆罢曳孔?，然后約定10天或者20天之后入住。

3、女孩的話，地段建議在外國人聚集區(qū)素坤逸或者華人區(qū)Rama 9。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國人聚集區(qū)。

4、入住前，檢查一切水電相關(guān)的設(shè)施電器。（這邊租房很正規(guī)，合同中會有好多照片，房源本來的問題，都會拍照，不會退房時候怪罪到你頭上）

5、提前問清楚水電費(fèi)怎么繳費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)怎么辦理。尤其是水電費(fèi)這個問題！千萬不能忘了繳費(fèi)哦！在泰國如果你超過兩個月不交水電費(fèi)話，那么你將會失去你的電表水表……再重新裝回來又是一筆不必要的費(fèi)用。

6、發(fā)現(xiàn)用不到的物品，讓泰國房東當(dāng)場安排拿走（入住前）搬走了不必要的貴重設(shè)施，屋內(nèi)的活動空間大了，租戶的維護(hù)責(zé)任也少了。

7、確認(rèn)房屋門鎖情況。首先，在泰國，治安問題不可輕視，注意防盜還是有必要的。換一個全新的門鎖，除了你有鑰匙，就只剩下房東了！其次，可避免房東要求賠償。

8、合同修改時，必須做到公正；合同中關(guān)于延長入住時間的條款需注意更正，任意一方更正合同必須透明。

9、注意泰國地勢問題，防洪不可大意！泰國洪災(zāi)不是新聞了，對于選擇地勢較低的住戶，請你們事先仔細(xì)查看周邊排水系統(tǒng)，若等到洪水浸泡，損失將會巨大，安全也失去保障。泰國雨季天氣變化頻繁，而測試房屋是否耐住，不漏雨，避日曬等問題，就需要租戶選擇特定的天氣進(jìn)入查看。

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合租和入住期間方面

1、在泰國合租，舍友問題需認(rèn)真考慮；不少在泰留學(xué)生喜歡帶上朋友合租，但入住前欠缺考慮。例如，兩人生活習(xí)慣是否相似，性格是否能處得長久，經(jīng)濟(jì)誠信是否可靠等等；舉個例子，3人合租，其中2人發(fā)生矛盾，需要“老死不相往來”，立馬分居，接著，留下來的那位舍友須平攤所有房租，所有水電等費(fèi)用。若3人同時搬走，合約期未到，那么押金難以退回，全數(shù)浪費(fèi)。

2、遭到打擾，拒絕忍耐；遇到“隔壁老王”的騷擾，遇到樓上某先生和某小姐的噪音干擾，漏水，燈泡爆炸等，請直接向房東提出，尋求干預(yù)或賠償答復(fù)。

3、別私自改造房屋，有女生非常喜歡將自己喜歡的“小哥哥”釘在墻上，又或有“小公主”喜歡將自己的房間打造成“城堡”。上述行為都是個人自由，但是啊，房子是包租婆的，動手前麻煩先問問，避免糾紛要求賠償。

4、妥善保管好任何收據(jù)，在泰國租房，不少公寓租戶使用ATM現(xiàn)金打款支付房租，電費(fèi)甚至能在711便利店支付，因此，為避免系統(tǒng)錯誤或房東否認(rèn)收款，租戶手中所有單據(jù)都要妥善保存。

5、與房東相處時，注意態(tài)度問題，害人之心不可有，防人之心不可無，對待租房糾紛，請對事，別對人。期間該配合泰國房東的工作，還是要積極對待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問題請主動告知

8、搬家時注意帶走重要信息文件及物品

9、入住時可先詢問寵物攜帶問題；泰國大多公寓不允許養(yǎng)寵物，違者將受到罰款。

10、關(guān)注房源選擇及中介問題關(guān)系是否復(fù)雜，避免轉(zhuǎn)租加價

11、房產(chǎn)證及地址信息應(yīng)明確，方便在泰就業(yè)者辦理從業(yè)證明。

12、退房需提前告知，在泰國，一般是合約時間前1個月，如果租戶想繼續(xù)住，那么續(xù)約需要提前告知，防止房東事先搭橋引了新客人，到時自己只能繼續(xù)在泰尋找房子搬家。