婚前房產(chǎn)出租的租金算婚后財產(chǎn)嗎？
2024-01-08 02:59:21 來源：網(wǎng)絡(luò)
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一方婚前的財產(chǎn)，在婚后產(chǎn)生的增值或者收益，是屬于一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，一個簡單的認定方法：就是看婚后的增值和收益是否需要付出勞動
比如婚前買的房子，婚后房子升值，無需付出勞動，所以增值部分就是夫妻一方財產(chǎn)；又比如一方婚前的存款，婚后的獲得的利息或者理財收益，同樣無需勞動，所以利息也屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。同樣的道理：一方婚前的房屋，婚后出租，法律上也認為出租房屋無需付出勞動，或者出租行為的勞動可以忽略不計，所以租金收益是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果房屋不是出租，而是拿去投資，比如跟別人合伙開飯店，把房子當(dāng)做出資，作價30%的股份，那每個月分紅的3000元，就是夫妻共同財產(chǎn)，因為開飯店是要付出勞動的。